標的所屬情況

單位名稱

濟南四建集團房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

出租標的

基本情況

標的類型

房產(chǎn)

標 的 量

691.47㎡

標的地址

濟南市歷下區(qū)歷山路48號

標的現(xiàn)狀

在用  2025年11月30日到期

標的瑕疵

無瑕疵

其他披露事項

無

決策及價格核準

內(nèi)部決策情況

濟南四建集團房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司總經(jīng)理辦公會擴大會議研究通過

評估\參照價格確定依據(jù)

誠志估價字第 2025-06905號

價格核準

備案部門

濟南四建(集團)有限責任公司

標的簡介

標的物位于歷下區(qū)歷山路48號，歷山苑小區(qū)內(nèi)，上下兩層，帶院。標的以現(xiàn)場查勘為準，按標的現(xiàn)狀進行處置。其他事項詳見誠志估價字第 2025-06905號評估報告。

現(xiàn)場查勘聯(lián)系人：韓經(jīng)理 電話：18668996825

承租交易條件

出租期限

六年

租金標準

408867元/年起

租金標準說明

1、按照建筑面積691.47 平方米對外租賃，租金單價1.62元/平方米/天。

2、第1-2年租賃價按掛牌成交價，第3-4年租賃價在第2年的基礎(chǔ)上上浮3%，第5-6年租賃價在第4年的基礎(chǔ)上上浮3%。

付款期限要求

租金年付

優(yōu)先承租情況

無

出租用途要求

餐飲、辦公

租賃合同公示版本

房屋租賃合同模板.rar

承租方

資格條件

1、意向承租方須為中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的企業(yè)法人。

2、本項目不接受聯(lián)合體承租。

其他標的要求

1、承租方簽訂合同的同時向出租方交納房屋租賃保證金5萬元整。

2、由承租方自行管理物業(yè)，自行交納水、電、物業(yè)費等相關(guān)費用。

3、租賃期間，承租方需對標的物的正常使用和安全使用負責，實施有效措施對房產(chǎn)進行日常管理和保護工作，并保證在合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃房屋歸還出租方。

4、意向承租方向濟南產(chǎn)權(quán)公司一經(jīng)提交承租報名即表明已完全了解與認可標的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受本標的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應(yīng)法律責任。

5、因意向承租方違約導致項目重新掛牌的，新的掛牌成交價如低于本次成交價，則差額部分出租方有權(quán)由違約方補足。

保證金額

4萬

保證金

繳納時間

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶  名：濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶行：浙商銀行濟南分行

賬  號：45100010875644

保證金

處置方式

如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。如無特殊約定，項目成交后，保證金轉(zhuǎn)為首期租金。

意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的扣除產(chǎn)權(quán)公司費用后的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟補償：  （1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)承租的；  （3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項的。

招租方式

經(jīng)濟南公共資源交易中心（國有產(chǎn)權(quán)）公開招租

掛牌公示期

2025年11月26日---2025年12月02日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

B、延長信息發(fā)布：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長5個周期。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，將采用網(wǎng)絡(luò)競價的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報名前，請詳細閱讀本項目公告內(nèi)容及本項目《實物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實物資產(chǎn)現(xiàn)場看樣，實物資產(chǎn)實際情況以現(xiàn)場看樣為準。

2、保證金應(yīng)在信息披露公告截止時間前到達濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。并在掛牌截止日前至濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司提交承租報名材料。

3、確定承租方經(jīng)公示無異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價款及出具成交確認書，出租方在一個月內(nèi)負責對承租方交付出租實物資產(chǎn)。出租方對掛牌公告內(nèi)容中的條款負責解釋。

4、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標的的全部盡職調(diào)查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報  名

聯(lián)系人

靳先生、黃先生

聯(lián)系電話

87087352