標(biāo)的所屬情況

單位名稱(chēng)

濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心

出租標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的類(lèi)型

其他

標(biāo) 的 量

260節(jié)柜臺(tái)

標(biāo)的地址

濟(jì)南市市中區(qū)經(jīng)三路132號(hào)   

標(biāo)的現(xiàn)狀

閑置：標(biāo)的20、標(biāo)的33、標(biāo)的94、標(biāo)的106、標(biāo)的117、標(biāo)的118、標(biāo)的122、標(biāo)的126、標(biāo)的128

標(biāo)的瑕疵

無(wú)瑕疵

其他披露事項(xiàng)

無(wú)

決策及價(jià)格核準(zhǔn)

內(nèi)部決策情況

濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心專(zhuān)題會(huì)2025.4.14

上級(jí)部門(mén)

批準(zhǔn)情況

無(wú)

評(píng)估\參照價(jià)格確定依據(jù)

魯舜翔評(píng)報(bào)字[2024]第12Z303號(hào)

價(jià)格核準(zhǔn)

備案部門(mén)

濟(jì)南市園林和林業(yè)綠化局

標(biāo)的簡(jiǎn)介

中山書(shū)苑260節(jié)柜臺(tái)位于公園內(nèi)東側(cè)，無(wú)單獨(dú)土地證，但面積計(jì)入公園總土地證中，資產(chǎn)賬面價(jià)值計(jì)入公園總資產(chǎn)中，我中心擁有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、管理權(quán)，其他事宜詳見(jiàn)魯舜翔評(píng)報(bào)字[2024]第12Z303號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)勘察為準(zhǔn)。

標(biāo)的出租必要性

維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)安全，提高國(guó)有資產(chǎn)使用效益。

承租交易條件

出租期限

二年

租金標(biāo)準(zhǔn)

13500元/年起

租金標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明

 無(wú)租金增長(zhǎng)，無(wú)免租裝修期，無(wú)物業(yè)費(fèi)。

（標(biāo)的20）1節(jié)柜臺(tái)（柜臺(tái)號(hào)：41 ），1500元；

（標(biāo)的33）1節(jié)柜臺(tái)（柜臺(tái)號(hào)：67 ），1500元；

（標(biāo)的94）1節(jié)柜臺(tái)（柜臺(tái)號(hào)：173 ），1500元；

（標(biāo)的106）1節(jié)柜臺(tái)（柜臺(tái)號(hào)：192 ），1500元；

（標(biāo)的117）1節(jié)柜臺(tái)（柜臺(tái)號(hào)：214 ），1500元；

（標(biāo)的118）1節(jié)柜臺(tái)（柜臺(tái)號(hào)：215 ），1500元；

（標(biāo)的122）1節(jié)柜臺(tái)（柜臺(tái)號(hào)：220 ），1500元；

（標(biāo)的126）1節(jié)柜臺(tái)（柜臺(tái)號(hào)：223 ），1500元；

（標(biāo)的128）1節(jié)柜臺(tái)（柜臺(tái)號(hào)：225 ），1500元；

付款期限要求

 1.租賃期限擬定為2年。租金采取先交款后使用的方式，每一年為一個(gè)支付期支付一次；2、承租方在將租金交至出租方指定賬戶(hù)后簽訂合同；3、租賃押金200元每節(jié)，多租多繳。

優(yōu)先承租情況

無(wú)

出租用途要求

古玩字畫(huà)、書(shū)籍零售、珠寶玉器展示零售、文化展示（零售）等相關(guān)業(yè)態(tài)。

租賃合同公示版本

承租方

資格條件

1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格，具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或具有有效個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；或具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人。

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍全部或部分符合經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。

3.在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）信用記錄中，無(wú)被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（截圖加蓋單位公章）。

4.不同競(jìng)租人的法定代表人或者其重要部門(mén)負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的，只能接受其中一家競(jìng)租人進(jìn)行競(jìng)租。

5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。

其他標(biāo)的要求

1.意向承租方向濟(jì)南產(chǎn)權(quán)公司一經(jīng)提交承租報(bào)名即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受本標(biāo)的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方成為承租方后，不得以不了解柜臺(tái)現(xiàn)狀及柜臺(tái)質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長(zhǎng)合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應(yīng)法律責(zé)任。

2.因意向承租方違約導(dǎo)致項(xiàng)目重新掛牌的，新的掛牌成交價(jià)如低于本次成交價(jià)，則差額部分出租方有權(quán)由違約方補(bǔ)足。

保證金額

50元每節(jié)，多租多繳

保證金

繳納時(shí)間

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶(hù)，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。保證金未按時(shí)到賬的，報(bào)名資格無(wú)效。

戶(hù)  名：濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開(kāi)戶(hù)行：浙商銀行股份有限公司濟(jì)南分行

賬  號(hào)：45100010718513

保證金

處置方式

如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。

意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對(duì)出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償： （1）意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方面撤回承租申請(qǐng)的； （2）信息披露期滿(mǎn)，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；  （3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。

招租方式

經(jīng)濟(jì)南公共資源交易中心（國(guó)有產(chǎn)權(quán)）公開(kāi)招租

掛牌公示期

2025年11月13日至2025年11月19日

掛牌價(jià)格

（標(biāo)的20）1節(jié)柜臺(tái)（柜臺(tái)號(hào)：41 ），1500元；

（標(biāo)的33）1節(jié)柜臺(tái)（柜臺(tái)號(hào)：67 ），1500元；

（標(biāo)的94）1節(jié)柜臺(tái)（柜臺(tái)號(hào)：173 ），1500元；

（標(biāo)的106）1節(jié)柜臺(tái)（柜臺(tái)號(hào)：192 ），1500元；

（標(biāo)的117）1節(jié)柜臺(tái)（柜臺(tái)號(hào)：214 ），1500元；

（標(biāo)的118）1節(jié)柜臺(tái)（柜臺(tái)號(hào)：215 ），1500元；

（標(biāo)的122）1節(jié)柜臺(tái)（柜臺(tái)號(hào)：220 ），1500元；

（標(biāo)的126）1節(jié)柜臺(tái)（柜臺(tái)號(hào)：223 ），1500元；

（標(biāo)的128）1節(jié)柜臺(tái)（柜臺(tái)號(hào)：225 ），1500元；

信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方

延長(zhǎng)信息發(fā)布：

?不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)20個(gè)周期。

交易方式

信息公告期滿(mǎn)，征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，將按公告內(nèi)容補(bǔ)登3個(gè)工作日，補(bǔ)登公告期間，無(wú)新的競(jìng)價(jià)者，經(jīng)出租方?jīng)Q策后，可按照掛牌價(jià)與意向方報(bào)價(jià)孰高的原則協(xié)議轉(zhuǎn)讓。

備 注

1、意向承租方報(bào)名前，請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀本項(xiàng)目公告內(nèi)容及本項(xiàng)目《實(shí)物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)看樣，實(shí)物資產(chǎn)實(shí)際情況以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

2、保證金應(yīng)在信息披露公告截止時(shí)間前到達(dá)濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶(hù)，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。并在掛牌截止日前至濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司提交承租報(bào)名材料。

3、確定承租方經(jīng)公示無(wú)異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價(jià)款及出具成交確認(rèn)書(shū)，出租方根據(jù)合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)承租方交付出租實(shí)物資產(chǎn)。出租方對(duì)掛牌公告內(nèi)容中的條款負(fù)責(zé)解釋。

4、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方通過(guò)資格確認(rèn)后（或遞交保證金后），即視為其已完成對(duì)標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，完全認(rèn)可本次掛牌所涉評(píng)估價(jià)值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報(bào)  名

聯(lián) 系 人

靳經(jīng)理、黃經(jīng)理

聯(lián)系電話

0531-87087352