出租單位基本情況

單位名稱

濟(jì)南市國有資產(chǎn)投資有限公司  

出租標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的類型

房產(chǎn)

標(biāo) 的 量

1503.74 ㎡

標(biāo)的地址

經(jīng)二路346號(hào)

標(biāo)的現(xiàn)狀

閑置

標(biāo)的瑕疵

無瑕疵

其他披露事項(xiàng)

本合同截止時(shí)間為2029年12月31日

決策及價(jià)格核準(zhǔn)

內(nèi)部決策情況

濟(jì)南市國有資產(chǎn)投資有限公司董事會(huì)決議  

上級(jí)部門

批準(zhǔn)情況

無

評(píng)估\參照價(jià)格確定依據(jù)

誠志估價(jià)字第2025-05371號(hào)

價(jià)格核準(zhǔn)

備案部門

濟(jì)南國有資產(chǎn)運(yùn)營管理集團(tuán)有限公司

標(biāo)的簡(jiǎn)介

看房聯(lián)系人：楊先生 15666776787

標(biāo)的出租必要性

維護(hù)國有資產(chǎn)安全，提高國有資產(chǎn)使用效益。

承租交易條件

出租期限

4.3年

租金標(biāo)準(zhǔn)

35萬元/年起

租金標(biāo)準(zhǔn)說明

第1年、第2年租金按掛牌成交價(jià)，在第3年租金在掛牌成交價(jià)的基礎(chǔ)上上浮1%，第4年租金在第3年租金的基礎(chǔ)上上浮1%，以此類推。設(shè)置4個(gè)月免租期，免租期均攤到租賃后的每年。

付款期限要求

半年付

優(yōu)先承租情況

無

出租用途要求

可用于辦公、長(zhǎng)租公寓、教育培訓(xùn)、社區(qū)醫(yī)療等業(yè)態(tài)。

租賃合同公示版本

合同模板+清退協(xié)議+安全協(xié)議.rar

承租方

資格條件

 一是承租方須是在中國境內(nèi)依法注冊(cè)成立、有效存續(xù)的具有獨(dú)立資格的法人組織或個(gè)體工商戶。

二是信譽(yù)要求，在“信用中國”網(wǎng)站中被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單的承租方，不得參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)。三是不接受聯(lián)合體報(bào)名。

其他標(biāo)的要求

 1.意向承租方向濟(jì)南產(chǎn)權(quán)公司一經(jīng)提交承租報(bào)名即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受本標(biāo)的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長(zhǎng)合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應(yīng)法律責(zé)任。

2.因意向承租方違約導(dǎo)致項(xiàng)目重新掛牌的，新的掛牌成交價(jià)如低于本次成交價(jià)，則差額部分出租方有權(quán)由違約方補(bǔ)足。

保證金額

 人民幣35000元

保證金

繳納時(shí)間

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。保證金未按時(shí)到賬的，報(bào)名資格無效。

戶  名：濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶行：浙商銀行股份有限公司濟(jì)南分行

賬  號(hào)：45100010875131

保證金

處置方式

如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。如無特殊約定，項(xiàng)目成交后，保證金轉(zhuǎn)為首期租金。

意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的扣除產(chǎn)權(quán)公司費(fèi)用后的全部保證金，作為對(duì)出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：  （1）意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方面撤回承租申請(qǐng)的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)承租的；  （3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。

招租方式

經(jīng)濟(jì)南公共資源交易中心（國有產(chǎn)權(quán)）公開招租

掛牌價(jià)格

 35萬元（首年）

掛牌公示期

2025年11月10日-2025年11月14日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

到期自動(dòng)撤牌

交易方式

信息公告期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，將采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報(bào)名前，請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀本項(xiàng)目公告內(nèi)容及本項(xiàng)目《實(shí)物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)看樣，實(shí)物資產(chǎn)實(shí)際情況以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

2、保證金應(yīng)在信息披露公告截止時(shí)間前到達(dá)濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。并在掛牌截止日前至濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司提交承租報(bào)名材料。

3、確定承租方經(jīng)公示無異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價(jià)款及出具成交確認(rèn)書，出租方在一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)承租方交付出租實(shí)物資產(chǎn)。出租方對(duì)掛牌公告內(nèi)容中的條款負(fù)責(zé)解釋。

4、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認(rèn)后（或遞交保證金后），即視為其已完成對(duì)標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，完全認(rèn)可本次掛牌所涉評(píng)估價(jià)值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

交易平臺(tái)

聯(lián) 系 人

靳先生、黃先生

聯(lián)系電話

87087352