標(biāo)的所屬情況

單位名稱(chēng)

濟(jì)南龍泉資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司

出租標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的類(lèi)型

房產(chǎn)

標(biāo) 的 量

197.40㎡

標(biāo)的地址

濟(jì)南市市中區(qū)郎茂山路1號(hào)泉景天沅鑫園4號(hào)樓104 

標(biāo)的現(xiàn)狀

閑置

標(biāo)的瑕疵

無(wú)瑕疵

其他披露事項(xiàng)

無(wú)

決策及價(jià)格核準(zhǔn)

內(nèi)部決策情況

總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要2025第13次

評(píng)估\參照價(jià)格確定依據(jù)

山國(guó)房估字（2024）第0100號(hào)

價(jià)格核準(zhǔn)

備案部門(mén)

濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)有限公司

標(biāo)的簡(jiǎn)介

1.本標(biāo)的位于濟(jì)南市市中區(qū)郎茂山路1號(hào)泉景天沅鑫園4號(hào)樓104，房產(chǎn)證面積197.40㎡，本次擬出租可用面積197.40㎡，目前該處房產(chǎn)為空置狀態(tài)。

2.權(quán)屬狀況：所有權(quán)為濟(jì)南龍泉資產(chǎn)管理中心，權(quán)證編號(hào)濟(jì)房權(quán)證字第268471號(hào)，房產(chǎn)證規(guī)劃用途為商業(yè)。

3.其他事宜詳見(jiàn)山國(guó)房估字（2024）第0100號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》。

4.標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)勘察為準(zhǔn)，整體出租。

5.查勘標(biāo)的聯(lián)系人：劉經(jīng)理           聯(lián)系電話：81779008

承租交易條件

出租期限

1年

租金標(biāo)準(zhǔn)

10萬(wàn)元/年起

租金標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明

年租金10萬(wàn)元，每半年5萬(wàn)元，不含物業(yè)水電等費(fèi)用

付款期限要求

按照先付款后使用的原則，按半年付租金

支付方式：轉(zhuǎn)賬，每周期提前15天支付。

優(yōu)先承租情況

無(wú)

出租用途要求

出租承租人不得利用承租資產(chǎn)從事違法活動(dòng)。使用承租房屋時(shí)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作和生活，方可有競(jìng)標(biāo)資格。

租賃合同公示版本

房屋租賃合同(龍泉公示版).docx

承租方

資格條件

承租人必須是信譽(yù)良好的自然人或企業(yè)。

其他標(biāo)的要求

1.承租方應(yīng)充分了解標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀等情況。

2.該資產(chǎn)現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在合同終止時(shí)基礎(chǔ)設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃房屋歸還出租方，并交納不低于一個(gè)月租金額的押金。

3.如遇不可抗力或上級(jí)政策原因，合同自動(dòng)終止，租金按照實(shí)際使用期限計(jì)算，多退少補(bǔ)

保證金額

30000元

保證金

繳納時(shí)間

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶(hù)，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。保證金未按時(shí)到賬的，報(bào)名資格無(wú)效。

戶(hù)  名：濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開(kāi)戶(hù)行：浙商銀行濟(jì)南分行

賬  號(hào)：45100010631435

保證金

處置方式

交易過(guò)程中如只產(chǎn)生一名合格意向承租方，以協(xié)議方式成交的，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為首期租金的一部分；如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金；確定最終承租方后，最終承租方交納的保證金轉(zhuǎn)為首期租金的一部分；未能確定為承租方的，無(wú)息退還保證金。

招租方式

經(jīng)濟(jì)南公共資源交易中心（國(guó)有產(chǎn)權(quán)）公開(kāi)招租

掛牌公示期

2025年11月10日---2025年11月14日

信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方

延長(zhǎng)信息發(fā)布：不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)12個(gè)周期。

交易

方式

信息公告期滿(mǎn)，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，將采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報(bào)名前，請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀本項(xiàng)目公告內(nèi)容及本項(xiàng)目《實(shí)物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)看樣，實(shí)物資產(chǎn)實(shí)際情況以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

2、保證金應(yīng)在信息披露公告截止時(shí)間17:00前到達(dá)濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶(hù)，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。并在掛牌截止日前至濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司提交承租報(bào)名材料。

3、確定承租方經(jīng)公示無(wú)異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價(jià)款及出具成交確認(rèn)書(shū)，出租方在一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)承租方交付出租實(shí)物資產(chǎn)。

    4、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租讓方通過(guò)資格確認(rèn)后（或遞交保證金后），即視為其已完成對(duì)標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，完全認(rèn)可本次掛牌所涉評(píng)估價(jià)值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報(bào)  名

聯(lián)系人

靳先生、黃先生

聯(lián)系電話

87087352