項(xiàng)目編號(hào)

JWZC[2025]089

項(xiàng)目名稱

萊蕪區(qū)濱河花苑6套房產(chǎn)、1套商鋪資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

出讓方全稱

齊魯財(cái)金（山東）經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

掛牌價(jià)格

7601500元

掛牌期限

2025.11.25-2025.12.8

主要

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

評(píng) 估 值

7521900元

評(píng)估機(jī)構(gòu)

山東譽(yù)楷土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2025年11月12日

評(píng)估報(bào)告文號(hào)

魯譽(yù)楷咨字（2025）第191號(hào)

決策及
批準(zhǔn)情況

內(nèi)部決策情況

齊魯財(cái)金（山東）經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司董事會(huì)2025年第二十七次會(huì)議決議

上級(jí)部門批準(zhǔn)情況

齊魯財(cái)金投資集團(tuán)有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)2025年第31次會(huì)議批準(zhǔn)

評(píng)估備案部門

齊魯財(cái)金投資集團(tuán)有限公司

標(biāo)的存放地

標(biāo)的位于濟(jì)南市萊蕪區(qū)龍?zhí)稏|大街141號(hào)濱河花苑小區(qū)

標(biāo)的簡(jiǎn)介

1、本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為齊魯財(cái)金（山東）經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司所屬萊蕪區(qū)濱河花苑6套房產(chǎn)、1套商鋪，明細(xì)如下：

標(biāo)的1：京園34號(hào)樓4單元101室，房產(chǎn)面積129.88平方米，儲(chǔ)藏室面積35.37平方米。掛牌金額：1300000元

標(biāo)的2：京園34號(hào)樓4單元201室，房產(chǎn)面積129.96平方米，儲(chǔ)藏室面積21平方米。掛牌金額：850000元

標(biāo)的3：京園34號(hào)樓4單元301室，房產(chǎn)面積129.96平方米，儲(chǔ)藏室面積25.26平方米。掛牌金額：746000元

標(biāo)的4：京園34號(hào)樓5單元301室，房產(chǎn)面積129.96平方米，儲(chǔ)藏室面積25.26平方米。掛牌金額：750000元

標(biāo)的5：京園36號(hào)樓4單元302室，房產(chǎn)面積136.85平方米，儲(chǔ)藏室面積31.16平方米。掛牌金額：785500元

標(biāo)的6：湘園49號(hào)樓1單元501室，房產(chǎn)面積176.6平方米，儲(chǔ)藏室面積21.3平方米。掛牌金額：1120000元

標(biāo)的7：廣園133幢北101號(hào)臨街商鋪，房產(chǎn)面積282.82平方米，房屋權(quán)證號(hào)：魯（2021）濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0005703號(hào)。掛牌金額：2050000元

2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按照評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)以現(xiàn)場(chǎng)查勘為準(zhǔn)，數(shù)量與質(zhì)量均以移交時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交割，其他事項(xiàng)詳見魯譽(yù)楷咨字（2025）第191號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

3、查勘聯(lián)系人：秦女士    聯(lián)系電話：18506347522     

交易說(shuō)明

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、每個(gè)標(biāo)的保證金為10000元，多報(bào)多繳。

3、意向受讓方須承諾：在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納購(gòu)買保證金后，即表明已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉及的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)披露內(nèi)容，并已完成對(duì)項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)的盡職調(diào)查，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》或拒付價(jià)款，否則視為違約。

4、意向受讓方須承諾：在被確定為受讓方后10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》；否則，視為意向受讓方自動(dòng)放棄成交。自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款一次性支付至濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定項(xiàng)目資金專用賬戶；否則，視為意向受讓方自動(dòng)放棄成交。

5、如產(chǎn)生兩名以上意向受讓方，保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。如無(wú)特殊約定，項(xiàng)目成交后，保證金轉(zhuǎn)為首期租金。受讓方在合同簽訂后3日內(nèi)一次性將剩余款項(xiàng)交至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

6、變更過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，分別由雙方各自承擔(dān)。

7、交易價(jià)款支付方式：一次性付清全部交易價(jià)款。

特別事項(xiàng)披露

1、本項(xiàng)目交易過(guò)程中產(chǎn)生的交易費(fèi)用，雙方各自承擔(dān)各自的費(fèi)用，若產(chǎn)生競(jìng)價(jià)，雙方各自承擔(dān)各自的競(jìng)價(jià)傭金。

2、擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1至標(biāo)的6，有購(gòu)房發(fā)票，尚未辦理房產(chǎn)證，轉(zhuǎn)讓方為保障自身權(quán)益，已將上述6宗標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，受讓方購(gòu)買該房產(chǎn)后，須待轉(zhuǎn)讓方解封后，再行二手房過(guò)戶手續(xù)，受讓方報(bào)名即視為同意該事項(xiàng)。

3、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方已自行與濟(jì)南市萊蕪區(qū)人民法院溝通，濟(jì)南產(chǎn)權(quán)平臺(tái)不負(fù)責(zé)標(biāo)的移交過(guò)戶，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。

交易方式

信息公告期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，將采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式確定最終受讓方。

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方

延長(zhǎng)信息發(fā)布：不變更掛牌信息，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向受讓方。

保證金

繳納

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。保證金未按時(shí)到賬的，報(bào)名資格無(wú)效。

戶    名：濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：浙商銀行濟(jì)南分行

賬    號(hào)：45100010875669

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

靳經(jīng)理、黃經(jīng)理

聯(lián)系電話

0531-87087352