項目編號

JWZC[2025]065-2

項目名稱

山東濟萊運營管理有限公司轉讓位于萊蕪區(qū)文化北路52號房產(chǎn)9套及附屬物（三次掛牌）

出讓方全稱

山東濟萊運營管理有限公司

掛牌價格

5076500元

掛牌期限

2025.10.28—2025.11.10

主  要
財務數(shù)據(jù)

評估值

4614982.13元

評估機構

山東譽楷土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪有限公司

評估基準日

2025年2月20日

評估報告文號

魯譽楷咨字（2025）第031號

決策及
批準情況

內(nèi)部決策情況

山東濟萊運營管理有限公司總經(jīng)理辦公會

上級部門批準情況

山東濟萊控股集團有限公司《關于<關于對萊蕪區(qū)文化北路52號原市機關第三生活區(qū)22幢9套房產(chǎn)公開掛牌轉讓的請示>的批復》

評估備案部門

山東濟萊控股集團有限公司

標的所在地

山東省濟南市萊蕪區(qū)文化北路52號市機關三生活區(qū)院內(nèi)。

標的簡介

1、本次轉讓的標的為萊蕪區(qū)文化北路52號市機關第三生活區(qū)22幢7套住宅、14個儲藏室房地產(chǎn)及所配套的家具家電，房產(chǎn)所在地土地性質為劃撥用地，房屋性質為商品房及配套儲藏室。標的劃分詳情可參考房產(chǎn)明細表.rar。

2、設備設施：水、電、暖氣、天然氣設施齊全；

空間布局：空間布局合理，通風、采光好；

使用及維護狀況：房屋建成年限較早，但整體維護狀況較好，使用狀況良好；

完損狀態(tài)：轉讓房產(chǎn)，現(xiàn)狀良好，使用正常，屬完好房；

新舊程度：成新度較新。

交通狀況：臨城區(qū)主干道文化北路，車流量大；距公交站點約10米，主要有1路、101路、K7、K26、K10等多路公交線路在附近經(jīng)過，交通非常方便。

周邊環(huán)境：該小區(qū)為萊蕪區(qū)普通住宅小區(qū)之一，小區(qū)內(nèi)建筑為多層住宅、別墅，附近有家家悅超市、濟南市機關幼兒園、蓮河公園、中國郵政儲蓄銀行、花園小學、濟南市中西醫(yī)結合醫(yī)院、石花園農(nóng)貿(mào)市場等，配套設施齊全，生活方便，適合居住。

3.權屬狀況：房屋證載權利人為濟南市萊蕪區(qū)機關事務服務中心。現(xiàn)土地性質為劃撥土地，須繳納土地出讓金后通過協(xié)議出讓方式變更土地性質【土地出讓金金額根據(jù)有權機關出具的《土地估價結果確認（備案）表確定，費用由受讓人承擔】。

掛牌價格：5076500元。

本項目標的可按每套住宅拆分轉讓【每套住宅包括2個儲藏室及室內(nèi)現(xiàn)有家具家電，不可拆分】，標的物以評估范圍內(nèi)現(xiàn)場勘查為準，按標的現(xiàn)狀進行處置，詳情可參考魯譽楷咨字（2025）第031號資產(chǎn)評估報告。

查勘資產(chǎn)聯(lián)系人:尚經(jīng)理     聯(lián)系電話：13863462562

受理查勘時間為工作日：9:00—11:00,14:30--17:00  

交易說明

1、意向受讓方須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須承諾:在掛牌公告期間已自行對標的資產(chǎn)進行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明已詳細閱讀并完全認可本項目所涉及的評估報告所披露內(nèi)容等以及已完成對項目的全部盡職調查，自愿接受轉讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕痕，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果;成為最終受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質量瑕痕等為由，拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》或拒付價款，否則視為違約。

3、根據(jù)標的征集的意向受讓方的情況:同一房產(chǎn)若只有一家意向受讓方報名，成交金額以標的房產(chǎn)掛牌價格處置;同一房產(chǎn)若產(chǎn)生兩家及兩家以上的意向受讓方報名，采用網(wǎng)絡競價的方式以價高者得的原則處置該資產(chǎn)。

4、本項目交易過程中產(chǎn)生的交易費用，雙方各自承擔各自的費用。

5、轉讓價款支付方式為一次性支付。

6、該項目9套房產(chǎn)及附屬物，本項目交易保證金為每套房產(chǎn)20萬元整(貳拾萬元整)

7、本項目不接受聯(lián)合體購買。

特別事項披露

1、因本項目標的評估價、掛牌價均未包含應當由轉讓方承擔的稅費，意向受讓方承諾，變更過戶過程中產(chǎn)生的全部費用及稅費（包括但不限于土地出讓金、土地增值稅、營業(yè)稅及附加、房產(chǎn)契稅、其他相關稅費）全部由受讓方承擔。

2、意向受讓方承諾，確定受讓方后，在10個工作日簽訂《資產(chǎn)交易合同》，并按照轉讓方的書面通知在規(guī)定時間內(nèi)繳齊全部費用，直至完成產(chǎn)權變更手續(xù)。每逾期一日，按照成交價格的1‰承擔違約金，逾期超過30日的，轉讓方有權解除合同，受讓方按照成交價格的20%承擔違約金。

交易方式

信息公告期滿，如僅征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議方式進行成交；如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，將采用網(wǎng)絡競價的交易方式確定最終受讓方。

信息發(fā)布期滿如未征集到意向受讓方

不變更掛牌信息，按照10個工作日為一個周期延長，延長四個周期。

保證金

繳納

保證金應在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南產(chǎn)權交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶    名：濟南產(chǎn)權交易服務有限公司

開戶銀行：浙商銀行濟南分行

賬    號：45100010873581

聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人

葛先生、李先生

聯(lián)系電話

0531-88018715